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北區透天買屋 西屯臨櫻花捷運站｜重慶路14米活路黃金透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
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- 總坪數：78.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯區重慶路核心地帶，具備極強的地理優勢，特別適合有「住商兩用」需求或意圖長期投資的買方。其最大的賣點在於鄰近櫻花捷運站及成熟市場機能，交通動線四通八達，加上 79 坪的大坪數空間，能有效支撐多代同堂居住或分割收租的模式。
是否值得購買？ 若您計畫將此作為投資用途，追求租金回報率；或是家庭成員眾多、需要獨立大空間且能接受住商用稅制差異，此物件具有極高的價值與入手機會。然而，若您是純粹的住宅自用，對市場噪音敏感，或預算緊縮無法負擔額外車位成本，則建議謹慎評估總價與居住品質的平衡點。在確認周邊噪音影響、停車方案及房屋稅負細項後，這是一個具備良好保值性的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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